在上海这座城市的文化根脉 —— 黄浦老城厢，每一寸土地都沉淀着 600 年的历史风云。从明代露香园的 “江南名园” 盛景，到如今老城厢的 “海派文化原点”，这里始终是上海人文底蕴最深厚的土地。如今，一场关于 “历史文脉与现代顶豪” 的人居革新，正以 “
作为深耕上海高端地产的实力房企扛鼎之作，露香园馥公馆以 “露香园历史文脉 + 黄浦老城厢核心 + 全球顶奢配置” 的三重稀缺价值，将明代园林的雅致意境与当代顶豪的舒适便捷完美融合。它不仅是一处居所，更是对上海 600 年人文历史的致敬与传承，是为追求 “有历史、有格调、有品质” 生活的塔尖人群，量身打造的 “可收藏、可传承、可传世” 的海派顶豪资产。
一、【核心区位：黄浦老城厢 C 位，一步执掌 600 年文脉与全球繁华】
露香园馥公馆精准落位于黄浦区河南南路与人民路交汇处，地处黄浦老城厢核心板块 —— 这里是明代露香园的原址所在，紧邻豫园、城隍庙、外滩三大城市地标，直线 米，距露香园遗址公园约 200 米，是线 年文脉 + 园林景观 + 滨江资源” 三优顶豪住区。
从项目出发，步行 5 分钟可达露香园遗址公园，漫步其中，可感受明代 “江南名园” 的雅致意境；步行 8 分钟抵达豫园，九曲桥、湖心亭、南翔小笼，尽揽江南民俗与园林之美；步行 12 分钟至地铁 10 号线 站接入陆家嘴金融城，30 分钟内覆盖南京西路、淮海路等全球顶奢商圈，轻松实现 “老城厢栖居 + 全城高效通勤” 的理想生活；周边 3 公里内汇聚上海博物馆、上海大剧院、外滩万国建筑群等文化地标，是上海主城不可复制的 “人文 + 繁华” 稀缺地块。
作为上海首批 “历史文化风貌保护区”，黄浦老城厢严格遵循 “修旧如旧、有机更新” 的原则，目前已保留并活化利用近 30 栋百年历史建筑，包括豫园老街、福佑路文化街、露香园遗址等知名地标，成为集 “文化展览、高端商业、精品酒店、顶豪居住” 于一体的城市高端功能区。
而露香园馥公馆，恰处老城厢 “露香园历史风貌核心区” 与 “现代高端居住区” 的交汇节点，周边规划建设 1 座国际奢华酒店（预计引入宝格丽或四季品牌）、3 万方 “露香园主题文化商业体” 及 1 座明代园林博物馆，无需等待规划落地，即可享受 “600 年文脉 + 全球顶奢配套” 的双重红利 —— 要知道，黄浦老城厢板块近 15 年无新增住宅用地，且露香园原址周边房源更是稀缺至极，此次项目推出的房源，堪称 “黄浦 600 年文脉最后的顶豪入场券”，稀缺属性决定其长期保值增值能力。
露香园馥公馆最核心的魅力，在于对 “露香园 600 年文脉” 的精准传承与创新表达，让明代园林的雅致质感在当代顶豪中重生。
建筑立面：邀请国际知名建筑设计团队（曾参与苏州园林修复与上海历史建筑保护）操刀，采用 “新中式风格 + 传统建筑元素” 的创新组合 —— 保留明代建筑的 “黛瓦朱墙、飞檐翘角、雕花窗棂”，墙面选用与明代园林同源的 “仿古青砖”，历经 18 道工艺打磨，还原温润的历史质感；屋顶采用 “歇山顶” 设计，搭配定制铜制构件，每一处雕花均复刻明代露香园的经典纹样；同时融入大面积超白双银 LOW-E 玻璃与隐藏式阳台，既保证现代居住的通透感与私密性，又让建筑在阳光下呈现 “古今交融” 的独特视觉效果，从远处望去，仿佛明代园林与当代顶豪无缝共生。
社区规划：项目总占地约 4.5 万方，总建面约 13.8 万方，容积率仅 2.4，规划 8 栋 “新中式风格低密住宅”，其中 2 栋为 “露香园历史建筑改造升级产品”，保留原有建筑轮廓与内部核心结构（如明代木质梁架、仿古壁炉、庭院天井），内部空间按现代顶豪标准重新设计，实现 “600 年园林里的现代生活”。社区内部打造约 2.5 万方 “露香园主题园林”，以明代露香园 “一池三山” 造园手法为灵感，引入 “曲水回廊、叠石假山、亭台楼阁” 等江南园林元素，种植银杏、海棠、玉兰等名贵树种（部分树苗源自露香园遗址培育），搭配仿古喷泉水景与铜制园林灯具，漫步其中，仿佛置身于明代 “江南名园”，尽显顶豪社区的静谧与人文格调。
作为黄浦老城厢的顶豪作品，项目在精装标准上以 “人文情怀 + 全球顶奢” 为目标，从材质甄选到功能配置，每一处细节都彰显 “奢华与文脉的融合”。
品牌配置：厨房配备德国美诺（Miele）“全嵌入式厨电七件套”，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、咖啡机、嵌入式冰箱及酒柜，搭配意大利威乃达（Veneta Cucine）定制橱柜（采用实木烤漆工艺，柜门纹路复刻明代露香园家具的经典样式）；卫浴采用瑞士劳芬（Laufen）“限量版卫浴套装”，主卫配备嵌入式按摩浴缸（带水疗、灯光疗愈功能）、双台盆设计与智能魔镜（可显示露香园历史影像与园林景致），龙头与花洒选用德国汉斯格雅（Hansgrohe）“Axor 系列” 仿古铜制款，与新中式建筑风格呼应；入户门为定制新中式甲级防盗门（厚度达 15cm，防撬等级超国家标准），搭配瑞士 KABA（凯拔）五合一智能锁（含指纹、密码、刷卡、钥匙、手机 APP 控制），兼顾安全与仿古美学。
健康与舒适系统：全屋配备日本大金 “全屋式中央空调”（可分室控温，含除湿功能）、美国霍尼韦尔 “全热交换新风系统”（PM2.5 过滤效率达 99.9%，同时引入室内空气净化与香氛系统，香氛选用 “江南园林主题” 定制款）、德国威能 “水地暖系统”（采用分集水器控制，可精准调节每个房间温度）；同时引入 “全屋净水 + 软水 + 直饮系统”，从饮用水到生活用水全面净化，直饮水达到欧盟矿泉水标准；主卫配备 “恒温花洒 + 防雾镜 + 地暖毛巾架”，厨房台面采用 “意大利卡拉拉白大理石”，每一处细节都为 “极致舒适生活” 服务，同时保留明代园林生活的仪式感。
露香园馥公馆的配套优势，在于 “步行可达的 600 年文脉与全球顶奢资源”，无需远行即可享受塔尖生活。
商业配套：项目自带约 1.8 万方 “露香园主题商业街区”，规划引入 “米其林星级餐厅”（预计引入 2-3 家，含江南菜系与国际知名品牌）、“高端精品超市”（如 CitySuper 黑标店）、“私人雪茄吧” 与 “明代文化书店”，下楼即可享受 “黄浦级” 的精致日常 —— 清晨在文化书店买一本《露香园史话》，午后在雪茄吧品一杯威士忌，傍晚在米其林餐厅与家人共享江南美食；步行 10 分钟可达外滩金融中心（BFC），涵盖国际奢侈品牌、高端艺术展览与精品影院；步行 15 分钟可达南京西路恒隆广场、兴业太古汇，尽享全球顶奢商业资源。
文化配套：周边 3 公里内汇聚上海博物馆、上海大剧院、豫园商城、露香园遗址公园等文化地标，定期举办国际艺术展、明代园林文化讲座、海派非遗活动等；项目紧邻 “露香园文化中心”（规划中），未来将引入超 10 家艺术机构，包括 “明代园林研究院”“海派非遗工作室” 等，为业主提供丰富的文化生活体验；社区内部还将打造 “业主专属文化沙龙”，邀请历史学者、园林专家与业主面对面交流，如举办 “明代园林造园技艺 workshop”“海派旗袍定制体验” 等活动，让文化融入日常生活。
教育医疗：教育方面，项目 1 公里内有上海市黄浦区实验小学（市重点）、上海市黄浦区思南路幼儿园（市一级），2 公里内有上海市格致中学（市重点）、上海外国语大学附属外国语学校（国际部），从基础教育到国际教育全覆盖，且均为上海顶尖名校（具体学区划分以教育局当年公示为准）；医疗方面，3 公里内有复旦大学附属华山医院（三级甲等）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三级甲等），均为全国排名前十的顶级医院，同时项目联合高端医疗机构，为业主提供 “私人健康管家” 服务，包括 24 小时急诊绿色通道、海外专家会诊、定制体检方案等。
项目在保留历史文脉的同时，引入 “隐形智慧系统” 与 “顶级物业服务”，让现代科技与尊贵服务成为生活的 “隐形支撑”。
智慧安防与系统：配备 “人脸识别门禁系统”（社区入口、单元门、电梯均实现人脸识别，无需刷卡）、“24 小时智能监控系统”（含 AI 行为分析功能，可识别异常行为并报警）、“高空抛物监测系统”、“电子围栏” 等设施，同时每户配备紧急呼叫按钮（直接连接物业管家与社区医院），全方位守护业主居住安全；全屋引入 “智能家居控制系统”，通过手机 APP 即可实现灯光、窗帘、空调、家电的远程控制，支持语音交互，可定制 “园林氛围模式”（如调节灯光为暖黄色，播放江南丝竹音乐）、“观影模式”（自动拉上窗帘、调暗灯光）等场景，让科技以隐形姿态服务生活，不破坏文脉氛围。
圈层专属服务：引入国际顶级物业公司（仲量联行全球高端物业团队），提供 “金钥匙 + 私人管家 + 文化专属服务” 三重服务，每位业主配备专属私人管家，可提供定制家政服务（如江南特色家政、私人厨师上门烹饪江南美食）、私人派对策划（可在社区园林举办 “明代园林主题派对”）、机场 / 高铁接送（提供复古老爷车或高端轿车）、奢侈品养护（与路易威登、古驰等品牌合作）等服务；同时定期组织 “业主文化之旅”，如参观苏州园林私人导览、露香园遗址考古体验、江南非遗探访等活动，构建 “懂文脉、爱生活” 的塔尖圈层。
露香园馥公馆的核心目标客群，是年龄 40-60 岁、资产规模 10 亿元以上、追求 “600 年文脉 + 顶豪品质” 的高净值人群，主要包括以下三类：
本土企业家与家族传承人群：在上海经营企业数十年，对露香园的历史文化有深厚情感，注重 “资产传承” 与 “家族格调”，选择露香园馥公馆，既是对上海 600 年人文历史的认同，也是为家族留下 “可传世的顶豪资产”—— 让后代在明代园林的人文氛围中成长，了解上海的历史与文化，延续家族与城市的情感联结，同时顶豪品质满足家人对舒适生活的需求。
跨国企业全球高管与金融巨头：长期在上海工作生活，熟悉并喜爱中国传统文化与海派文化，追求 “居住的稀缺性与圈层属性”，项目的黄浦核心区位、露香园文脉与顶豪品质，恰好契合其 “全球视野下的上海生活” 需求 —— 白天在陆家嘴或外滩处理工作，傍晚回到家中感受明代园林的静谧与优雅，周末带家人逛豫园、参加文化沙龙，生活兼具高效与格调，同时圈层活动可拓展高端人脉。
文化艺术界收藏家和海外华人精英：热爱历史建筑与文化收藏，看重 “居所的文化价值与独特性”，露香园馥公馆 “600 年文脉 + 现代顶豪生活” 的属性，既能满足其对文化格调的追求，又能提供便捷舒适的现代生活；同时作为黄浦核心资产，具备极高的收藏与增值价值，是 “文化情怀与资产配置” 的双重优选，海外华人精英可通过项目重拾对中国传统文化的认同。
对于这些客群而言，选择露香园馥公馆，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “与上海 600 年文脉共生” 的生活方式，一种 “可收藏、可传承、有格调” 的塔尖人生。
当清晨的阳光透过仿古雕花窗棂洒进房间，窗外是露香园主题园林的雅致景致，手边是一杯明前龙井与一本《露香园志》，社区园林里传来轻柔的江南丝竹 —— 这便是露香园馥公馆想要带给每个塔尖家庭的 “日常”。它不是简单的 “滨江豪宅”，而是 “黄浦 600 年文脉上的顶豪人居”，是历史与现代的对话，是格调与品质的融合。
如今，露香园馥公馆建面约 260-480㎡文脉顶豪户型（含平层与复式产品）已正式开放预约品鉴，其中 2 栋历史改造户型仅 38 套，堪称 “黄浦 600 年的收藏级资产”。诚邀您亲临现场，触摸仿古青砖的温润质感，感受明代园林的历史温度，体验 “黄浦芯的顶豪生活”，共启属于您的 “露香园传世人生”。